En partenariat avec Wiener Wohnen, l’Université Amadou Mahtar MBOW (UAM) abrite une exposition sur le modèle viennois des logements sociaux, du 22 novembre au 6 décembre 2024. Cette initiative a culminé avec un forum d’experts, tenu le 3 décembre à la Bibliothèque Universitaire de l’UAM, autour du thème : « Logements abordables : regards croisés entre Vienne et Dakar ».

Présidé par le Directeur général de la Construction et de l’Habitat (DGCH), M. Moussa TINE, le forum a réuni des acteurs clés de l’écosystème de la construction et du logement au Sénégal, dont la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS), le Fonds pour l’Habitat Social (FHS), la SICAP SA, et l’Ordre des Architectes du Sénégal (ODAS).

Lors de son allocution, M. TINE a exprimé son engagement à collaborer avec l’UAM en accueillant des étudiants en stage afin de leur permettre une expérience immersive dans les défis actuels du secteur de la construction et du logement.

Les étudiants du Département Urbanisme, Architecture et Aménagement Durable des Territoires (DU2ADT) ont activement enrichi les discussions à travers une présentation et une exposition artistique en arts plastiques.

Un moment d’échange capitalisé par les experts

Dr Serigne Mansour TALL, Enseignant-Chercheur au DU2ADT à Polytech Diamniadio de l’UAM et modérateur de la table ronde, s’est félicité de la portée de l’événement :

« C’est un des moments forts de cette exposition qu’on va capitaliser et qui a permis de réunir beaucoup d’acteurs de l’écosystème immobilier, y compris les acteurs du financement tels que le BHS, le Fonds pour l’habitat social, les sociétés publiques immobilières et les acteurs privés internationaux qui ont présenté des solutions sur l’industrialisation de la construction. »

Un regard étudiant sur les différences entre Vienne et Dakar

Étudiant en Licence 2 au DU2ADT et membre du groupe de six (6) étudiants ayant représenté leur département lors de la Table Ronde, M. Alban Élie Gangoué a présenté une réflexion issue de recherches comparatives entre les modèles viennois et sénégalais. Il a expliqué :

« La première différence apparente est le financement. Le modèle viennois repose sur un système circulaire où de petites sommes, prélevées sur les salaires des bénéficiaires, alimentent un fonds dédié à la rénovation urbaine et à la construction de logements. Ce mécanisme répond efficacement à la demande annuelle. »

Il a également souligné les défis au Sénégal :

« Ici, les moyens de financement sont limités. Les seules financements proviennent des banques comme la BHS ou de partenaires extérieurs, comme la Banque mondiale, qui a financé les logements des Parcelles Assainies en collaboration avec la SN-HLM. », les financements  sur fonds  propre aussi !!!!

Enfin, il a proposé un modèle d’urbanisme communautaire, basé sur les valeurs traditionnelles sénégalaises de solidarité et d’entraide, pour renforcer l’aspect social du logement. Ce modèle intègre également un accès facilité aux équipements de base et favorise les connexions sociales entre voisins, en opposition à l’individualisme ambiant.